KIP REIT (5280) - 等待周息率的日子

这篇blog的重点是打广告。
追风兄人生第一本着作：懒系投资法新鲜出炉啰。
有关此书的简介请参考他的blog。
请容许我厚脸皮说一句：此书的另一亮点当然是我的序，哈哈哈哈~~~(仰天大笑) 应知穷家女我惯性潜水，要我重拾键盘实在是有点(其实不只一点) 不愿…… 但追风兄一叫，我可是乖乖奉上稿件的喔！ 能够让穷家女乖乖交稿的人出书了，你怎能不看？(误) 广告打完，来说一下自己的事。
其实每回跟追风兄闲聊后，心中总会不断回想聊天的内容，好几次还禁不住落泪。
只有失去最重要的人，才会明白当中的感受。
只要心中那一块被触动，就久久不能平伏。
爸爸至今离开半年，心情比当初已平静了不少，但只要勾起了一丝回忆，就会不断地哭。
但后来我发现，自己的心境比以前更广了。
昔日觉得很烦人、很难过的事，如今看来也不外如是。
因为你已经历过人生最痛、最痛的那刻了。
珍惜眼前人，说起来很易，做起来很难。
昨天跟追风兄聊过后，晚上穷家女的猪男友就因为急性盲肠炎住院了。
手术连住院费大概可以去好几个欧洲之旅，仲要系好长线个只。
听毕也吓了一跳，幸好世上有保险这东西。
昔日穷家女对保险非常有保留，但今年经历了很多，也不得不认同保险有其存在的必要。
不过还是那一句：穷家女只听过卖保险的人会发达，没听过买保险的人会发达。
好久没讨论过有关财务的题材，趁这个机会说说好了。
上一篇blog文中穷家女提及过自己成了楼奴，就来谈谈楼吧。
在此先小人后君子，有关穷家女买楼花了多少钱、用那个经纪、买了什么楼之类涉及私隐的问题一概不回答的XD 楼在香港一直是个炽热非常的话题，回想这次的楼奴经验，不得不说是有些幸运吧。
但请注意以下公式，幸运=准备+机会。
所以，要获得幸运之神眷顾，重点还是自己先要有所准备。
不然哪天机会来了，你是怎样也抓不住的。
这网志成立之初，穷家女就开始为买楼准备了。
一边存钱，一边增进财务知识，再利用财务知识赚更多的钱。
穷家女的仕途算是顺利，加上跟猪男友的感情比较稳定，存两份钱当然比存一份要好。
所以，买楼的大前题是你必须要有另一半。
(再误) 咳咳，回到正题。
到底存多少钱才够买楼，这当然是很个人的问题，但重点还是看楼价。
楼的价值受地点、交通、楼龄、配套等等….
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许多不同因素影响，所以订立存钱目标之初，就应该先考虑好自己心仪的是怎么样的楼，越详尽越好，这样目标才会明确。
你可能会问，如果我心仪的楼和实际负担能力相差很远，那该怎么办？ 当然是降低目标了。
因应自己的负担能力不断调整目标，直至有可能达到为止。
人生最难的一步，多是由0到1。
有了1，继续走2、3、4、5…相对容易很多。
说白了，就是只要你有了第一个蜗居，蜗居变Dream House就指日可待了。
世上是存在楼换楼的，我们必须要相信，我们的蜗居可以越变越大。
以现在香港的情况来说，总楼价的两成作首期似乎是最低入场消费。
除非你找到低于400万的楼，那么以一成首期置业也不是梦。
但问题是，除了首期，置业的杂费也有很多，当中最常见的是： 1) 律师费 2)印花税 3)经纪佣金 4)装修、维修费用 另外，我们还需要因应成交的日子跟业主分摊当月的管理费，甚至是其他杂费。
成交后，如有水标、电标、煤气标需办帐户转名，又要交一大堆按金。
为安全起见，预留多一点预算是必须的。
现在网上有很多置业预算计算机，可以概略计算置业成本，各位不妨参考。
下回先说说睇楼经过，希望我记得。